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其他餘屋量入榜前十名的,依序為新莊、新竹、桃園、南屯、龜山、左營、竹北,餘屋量都在1600戶以上。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,淡水多年來都是雙北推案王,建案集中在淡海新市鎮,雖然輕軌通車吸引了許多外地購屋客,但這些買方集中在前幾站,後面幾站有不少案量大的社區仍處在滯銷狀態,是區域餘屋主力。
排名第二的中壢區,餘屋量一度減少,但近來青埔重劃區推案熱潮再起,餘屋量再升高。
汐止方面,雖然近年推案減少,但不少先前推案位於外圍或較偏地區,去化一直很緩慢,加上近年話題少,許多準買方轉戰他區,新買盤進駐不易,餘屋因此明顯消化不良。
新竹地區這幾年房市火熱,先前還出現排隊買屋,有網友表示,在新竹買房要搶的,慢一點就買不到。 但根據官方統計數據,新竹市、竹北市都有不少餘屋沒賣掉,餘屋量分別排名第五名、第十名。
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杜絕虛假房源發佈 整治虛假亂像
爲了維持市場透明、規範和公平交易,目前市場傳言深圳市官方的深圳市房地産信息平臺擬推出二手房交易系統。該系統包括買房、賣房、自助賣房三個功能,分別爲“我要找中介買房”、“我要找中介賣房”和“我要自助賣房”。在買房選項裏,買方可通過在“我要找中介買房”中填寫購房需求、發起委托選擇中介機構實現,而在該系統中可選擇的中介機構近2000家。該系統對所有發佈房源都要上傳産權證,以此進行甄別,杜絕虛假房源發佈,打破房産網絡平臺虛假亂像。

一些市民希望政府盡快推出 二手房交易系統,從而規避中介帶來的高成本和市場不透明 圖爲港鐵天頌 記者 李昌鴻 攝
在賣房選項裏,自主售房業主可以在該系統中自行發佈自家房源,賣方可以選擇找中介或自助賣房,在“我要找中介賣房”中,通過填寫房屋産權校驗、房屋狀況說明書、選擇中介、填寫賣房信息來完成交易。
該系統最引人關註的是業主可以自助賣房,自己發佈房源後可以留下電話讓買家直接聯系,並且可以看房、談判甚至達成交易。深圳從事房地産業務的資深人士曾先生表示,如果以後委托買賣都在這個平臺上進行,就改變了以往深圳二手房交易的規則,實際上這意味著政府在加強對市場的監管。深圳二手房買賣也跟新房一樣進行備案了,不在官方平臺備案的房源可能無法過戶。也有人猜想以後買房不用找中介了,中介的工作將會被取代等,其業務將會受到嚴重沖擊。
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